Çekilişli tasarruf sistemlerinde teslimat tarihiniz tamamen noter kurasındaki şansınıza bağlıdır. Bazı şanslı üyeler teslimatı ilk 3 ayda alırken, bazıları ise vadenin son çeyreğine kadar kurada çıkmayı bekleyebilir. Evlilik, çocuk eğitimi veya kira kontratının bitişi gibi hayatını kesin tarihlerle planlamak zorunda olan kişiler için bu belirsizlik büyük bir stres kaynağıdır. Bu belirsizliği ortadan kaldırmak için geliştirilen Çekilişsiz (Vade Ortası / Planlı) Tasarruf Finansmanı modelini tüm avantajları ve dezavantajlarıyla masaya yatırıyoruz.
1. Çekilişsiz Vade Ortası Sistem Nasıl Çalışır?
Bu modelde herhangi bir kura çekilişi yapılmaz. Üye, sisteme girerken toplam kaç ay vade ödeyeceğini ve ne kadar peşinat vereceğini belirler. Şirketin hesaplama algoritması, bu parametrelere göre net bir teslimat ayı belirler ve bu ay sözleşmeye yazılır. Genellikle hiçbir peşinat ödenmeyen durumlarda teslimat tarihi toplam vadenin tam ortasına (örneğin 120 aylık grupta 60. aya) denk gelir. Girişte peşinat ödenmesi veya aylık taksitlerin yıllık artışlı seçilmesi durumunda teslimat tarihi vadenin ilk %30'luk kısmına kadar (örneğin 30. aya) öne çekilebilir. Teslimat gününüz geldiğinde paranız garanti olarak ödenir.
2. Çekilişsiz Sistemin Avantajları Nelerdir?
En büyük avantajı belirsizliğin sıfır olmasıdır. Evinizi ne zaman alacağınızı tam gününe kadar bilirsiniz. Böylece mevcut kiracılık durumunuzu ayarlayabilir, satılık ev araştırmasını stres altına girmeden tam zamanında yapabilirsiniz. Şans faktörüne güvenmek istemeyen, bütçesini ve geleceğini matematiksel kesinlikle planlayan aileler için en rasyonel faizsiz çözümdür.
3. Dezavantajları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Çekilişsiz modelin en belirgin dezavantajı, çekilişli sistemlerdeki gibi "ilk aylarda kurada çıkıp hemen ev alma" fırsatının olmamasıdır. Ayrıca teslimat tarihi sabit olduğu için, enflasyonist ortamlarda bekleme süresi boyunca paranızın değer kaybetme riski bulunur. Bu riski azaltmak için taksitlerinizi yıllık artışlı seçmeniz ve sisteme mümkün olduğunca yüksek bir peşinatla giriş yapmanız önerilir.