Tasarruf finansmanı sadece ev veya araba alımları için değil, ticari gayrimenkul, ofis, dükkan ve imarlı arsalar için de kullanılabilmektedir. Bu gayrimenkul türlerinin alımındaki yasal şartları açıklıyoruz.
1. İmarlı Arsa ve Tarla Alım Şartları
Tasarruf parasıyla alınacak arsanın mutlaka imarlı olması ve tapuda 'arsa' niteliğinde tescilli olması gerekir. İmarı olmayan tarlalar için ise tarım kanunlarındaki bölünemez büyüklük şartlarına uyulmalı ve üzerinde haciz veya şerh bulunmamalıdır. Şirket eksper raporuna göre ipotek koyarak ödeme yapar.
2. İşyeri, Ofis ve Dükkan Alımlarında Süreç
Ticari gayrimenkul (dükkan, ofis, fabrika binası vb.) alımlarında da gayrimenkul sınıfına girdiği için maksimum vade sınırı 120 ay (10 yıl) olarak uygulanır. Şirketler ticari alımlarda üyenin Findeks kredi geçmişini ve ticari sicilini daha katı denetleyebilir.
3. Hisseli Tapu Kısıtlamaları
Tasarruf şirketleri, borcun tamamı ödenene kadar mülk üzerine ipotek koydukları için, hisseli tapu (birden fazla ortağı olan tapu) alımlarına genellikle izin vermezler. Alınacak mülkün tek tapu veya müstakil parsel olması yasal bir kolaylık sağlar.