Katılımevim ev fiyatları hesaplama nasıl yapılır?

Katılımevim ev fiyatları hesaplama; konut/taşıt bedeli, ödemek istediğiniz peşinat oranı, tercih ettiğiniz toplam vade ve organizasyon ücreti (hizmet bedeli) parametrelerine göre hesaplanır. Bu hesaplama neticesinde ödeme planı ve tahmini teslimat tarihleri netleşir.

Katılımevim organizasyon ücreti (hizmet bedeli) ne kadar?

Katılımevim organizasyon ücreti, toplam sözleşme tutarının %7.5 ile %13.0'ü arasında değişir. Bu oran seçtiğiniz vade uzunluğuna ve peşinat tutarınıza göre farklılık gösterir. Hizmet bedeli sözleşme girişinde peşin veya ilk birkaç aya bölünerek taksitli tahsil edilebilir.

Katılımevim'in borsa ve halka açık yapısı ne anlama geliyor?

Katılımevim (KTLEV koduyla) Borsa İstanbul'da işlem gören halka açık bir şirkettir. Bu durum, şirketin finansal tablolarının SPK ve bağımsız denetim kuruluşları tarafından düzenli olarak denetlenmesini sağlar ve sektöre çok yüksek seviyede mali şeffaflık ve güven getirir.

Katılımevim sözleşmelerinde cayma hakkı ve para iadesi nasıl olur?

Yasal olarak sözleşme imza tarihinden itibaren 14 gün içinde cayma hakkınız vardır. Bu sürede ayrılırsanız ödediğiniz organizasyon ücreti dahil tüm parayı kesintisiz geri alabilirsiniz. 14 gün geçtikten sonra ayrılırsanız hizmet bedeli iade edilmez; sadece birikmiş taksit anaparanız iade edilir.

Katılımevim Ev Fiyatları Hesaplama Tablosu 2026: Taksit & Ödeme Planı

Katılımevim ev fiyatları hesaplama rehberi. Halka açık şeffaf mali yapısı, sıra tespitli (çekilişli) ve serbest ödeme sistemleri, organizasyon ücreti oranları ve yasal BDDK kuralları.

Finans Analiz Masası 7 Dakika Okuma Güncelleme: Mayıs 2026

Hemen Katılımevim Ödeme Planını Hesapla

1. Katılımevim Nedir ve Nasıl Çalışır?

Katılımevim, faizsiz tasarruf finansmanı sektöründe görece genç bir oyuncu olmasına rağmen, hızlı şubeleşme ve güçlü kurumsal sermayesiyle sektörün en büyük şirketleri arasına girmeyi başarmıştır. Şirket, yardımlaşma havuzu prensipleriyle katılımcıların faiz, vade farkı veya dosya masrafı ödemeksizin ev, araba, arsa veya işyeri sahibi olmasını sağlar.

Sistem, ortak bütçe gücü hedefleri olan katılımcıların havuzlar kurmasına dayanır. Aylık ödenen küçük birikim taksitleri bir havuzda toplanır ve her ay noter çekilişleri veya planlanan birikim eşiklerine göre (Örn: %40 ödeme tamamlandığında) katılımcıların tahsisatları gerçekleştirilir.

2. Halka Açık Şeffaf Şirket Yapısı

Katılımevim'in en büyük avantajlarından biri, Borsa İstanbul'da (KTLEV kodu ile) işlem gören **halka açık** bir anonim şirket olmasıdır.

Tasarruf finansmanı sektöründe müşterilerin en büyük çekincesi finansal sürdürülebilirlik ve güvendir. Katılımevim halka arz sürecini başarıyla tamamlamış olup, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve bağımsız dış denetim firmaları tarafından 3 aylık periyotlarla denetlenir. Tüm finansal tabloları, karlılık oranları, havuz likiditeleri ve özsermaye yapıları Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden şeffaf şekilde kamuoyu ile paylaşılır. Bu yapı katılımcılarına eşsiz bir kurumsal güven vermektedir.

3. Faizsiz Ödeme ve Tasarruf Modelleri

Katılımevim bünyesinde bütçe olanaklarınıza göre tercih edebileceğiniz 3 temel çalışma modeli bulunur:

Model 1

Sıra Tespitli (Çekilişli) Birlikte Tasarruf

Katılımcıların ödeme gücüne göre belirlenen kura gruplarında (Örn: 60, 80 veya 120 kişilik) yer aldığı modeldir. Noter huzurunda yapılan aylık çekilişle o ay tahsisat alacak üye belirlenir. Evini alan üyeler kiradan kurtuldukları için henüz ev almamış olan üyelerin taksitlerini düşürmek amacıyla kısıtlı oranda kira yardımı ödemesi yaparlar.

Model 2

Müşteri Bazlı Hızlı Tasarruf (Çekilişsiz)

Noter kurası veya şans kuralı olmadan teslimat ayını kendisi planlamak isteyenlerin seçtiği modeldir. Ödemelerinizi düzenli yaparak birikimleriniz toplam bedelin %40'ına ulaştığı ve vadenin %40'ı tamamlandığı ayda teslimat tarihi net bir şekilde kesinleşir.

Model 3

Peşinatlı Hızlı Teslimat Programı

Sisteme giriş anında bütçesine göre peşinat yatırabilen kişilere özeldir. Peşinat yatırılması tahsisat ayını ciddi şekilde erkene çektiği gibi ödenecek toplam vadeyi azaltır ve tek seferlik organizasyon ücretinde (hizmet bedeli) indirim sağlar.

4. BDDK Güvencesi ve Cayma Hakları

Katılımevim, 6361 sayılı Finansman Kanunu çerçevesinde BDDK lisansı ile hizmet verir. Kanuni hak ve koruma kapsamındaki kurallar şunlardır:

14 Günlük Cayma Hakkı: Sözleşmenin imzalanmasını takip eden 14 gün içinde cayma hakkınızı kullanabilirsiniz. Bu durumda organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her kuruş kesintisiz ve cezasız olarak iade edilir. 14 günü aşan iptal başvurularında ise hizmet bedeli iade edilmez.
BDDK 5. Ay Kuralı: Tasarruf planınızın 5. ayının sonunda toplam birikiminizin (varsa peşinat ve 5 aylık taksitlerin) sözleşme bedelinin en az %15'ine ulaşmış olması şarttır.
Vade Süreleri: BDDK kuralları uyarınca konut alımlarında vade en fazla 120 ay, taşıt alımlarında ise en fazla 60 ay olabilir.

5. Katılımevim ve Banka Kredisi Karşılaştırması

Banka konut kredisi kullanmak ile Katılımevim sistemine girmek arasındaki maliyet ve ödeme yapısı farklarını aşağıdaki tablodan yan yana inceleyebilirsiniz:

Kriter	Banka Konut Kredisi	Katılımevim Tasarruf Planı
Maliyet Oranı	Yüksek faiz veya kar payları (Toplam geri ödeme tutarı kullanılan kredinin 2.5-3.5 katı)	Sadece tek seferlik hizmet bedeli (%7.5 - %13.0)
KKB Kredi Notu	Çok yüksek KKB notu ve yüksek resmi gelir beyanı zorunludur	Kredi notu şartı aranmaz, esnek gelir gruplarına uygundur
Ödeme Sıkıntısı	Gecikmede katı temerrüt faizleri ve 3 ay ödenmezse yasal takip/haciz	Taksit dondurma, düşürme, plan revize etme ve sözleşme devretme hakları mevcuttur
Tahsisat Zamanı	Kredi onaylandığında hemen satın alma yapılır	Seçilen ödeme planına göre kura ile veya birikim barajının ardından

6. Katılımevim Kimler İçin Avantajlıdır?

Katılımevim faizsiz modellerinin bütçeniz için uygun olup olmadığını anlamak amacıyla artı ve eksi yönlerini objektif olarak değerlendirebilirsiniz:

Sistemin Artı Yönleri

Halka açık ve BIST'te işlem gören yapısıyla yüksek mali şeffaflık ve güven vermesi,
Banka kredilerindeki ağır faiz yüklerinden tamamen arınmış olması,
Kredi notu veya resmi gelir belgesi engellerine takılmadan ev/araba sahibi olabilme,
Taksit dondurma ve plan revizyon olanaklarının sunduğu yüksek esneklik.

Sistemin Eksi Yönleri

Satın alınacak malın teslim alınma anına kadar tasarruf havuzunda bekleme süresinin olması,
Bekleme süresi boyunca konut/araç fiyatlarının enflasyona bağlı olarak yükselme riski,
14 günlük yasal cayma süresi bittikten sonra ayrılmalarda hizmet bedelinin iade edilmemesi.

Kendi Katılımevim Ödeme Planınızı Oluşturun

İstediğiniz vadeyi, başlangıç peşinatınızı ve teslimat türünü belirleyin. Faizsiz tasarruf hesaplama aracımızla taksitlerinizi ve hizmet bedellerinizi anında görün.

Hesaplama Sayfasına Git

7. Sıkça Sorulan Sorular

Katılımevim halka açık şirket olmasının bana faydası nedir?

Mali yapısının şeffaf, SPK denetiminde ve düzenli olarak bağımsız denetime tabi olmasını sağlar. Şirketin likiditesi ve finansal sağlığı kamuya açıktır. Bu da katılımcı havuzunun yasal güvencesini pekiştirir.

Sözleşme tarihinden sonra cayarsam paramı alabilir miyim?

İlk 14 takvim günü içinde yasal cayma hakkınızı kullanıp ayrılırsanız, ödediğiniz hizmet bedeli dahil tüm parayı kesintisiz geri alırsınız. Ancak 14 günlük yasal süreyi aşarsanız, hizmet bedeli iade edilmez; sadece yatırdığınız aylık taksitlerin anaparası geri ödenir.

Kura çekilişsiz serbest modelde tahsisat tarihi nasıl belirlenir?

Kura çekilişiyle ilgilenmeyenlerin tercihidir. Katılımcının bütçesine göre yaptığı ödeme planında, birikim havuzunun %40 barajına ulaştığı ve vade ortasına ulaştığı ay teslimat kesinleşir. Yasal olarak en erken teslimat 5. aydır.

Katılımevim taksitlerinde ödeme dondurma hakkı var mıdır?

Evet, ödeme sıkıntısı yaşadığınız geçici dönemlerde şubeye başvurarak taksitlerinizi dondurabilirsiniz. Dondurulan aylar kadar teslimat tarihiniz ve plan bitişiniz ileriye ertelenir ancak cezai faiz masrafı eklenmez.

Katılımevim Hakkında Diğer Rehberler

Borsa