Bankalar, yaş sınırlarından dolayı emekli vatandaşlara kredi verirken son derece katı davranırlar. Genellikle 65 veya 70 yaşın üzerindeki emeklilere ya hiç konut kredisi verilmez ya da fahiş fiyatlı hayat sigortası primleri talep edilir. Bu durum, ileri yaşta ev veya araba almak isteyen emeklileri tasarruf finansmanı şirketlerine yönlendirmektedir. Ancak tasarruf şirketlerinin de havuz riskini yönetmek adına emekli üyeler için koyduğu bazı yaş sınırları ve sigorta kuralları vardır. Detayları ele alıyoruz.
1. Emekliler İçin Maksimum Yaş Sınırı Kaçtır?
Tasarruf finansmanı şirketleri, üyenin borcunun biteceği maksimum yaşı yasal olarak 70 ila 75 arasında sınırlandırırlar. Örneğin, şirketin yaş sınırı kuralı 75 ise, 68 yaşındaki bir emekli vatandaş sisteme girdiğinde en fazla 7 yıllık (84 ay) bir taksit ödeme planı yapabilir. 120 ay vadeli bir gruba girmesine yasal olarak izin verilmez. Bu sınır, vefat riskine karşı havuz güvenliğini sağlamak için uygulanır.
2. Teslimat Aşamasında Hayat Sigortası Şartı
Emekli üye kura çekilişinde çıktığında veya teslimat günü geldiğinde, şirket lehine yapılacak ipotek işlemlerinin yanı sıra Hayat Sigortası yaptırılması istenir. Poliçenin dain-i mürtehini tasarruf şirketi olur. Olası bir vefat durumunda kalan borç sigorta şirketi tarafından kapatılır; böylelikle hem merhumun varislerine borç kalmaz hem de tasarruf havuzunda finansal bir açık oluşmaz. Sigorta prim tutarı üyenin yaşına göre değişiklik gösterir.
3. Vefat Durumunda Süreç Nasıl İşler?
Eğer üyenin hayat sigortası varsa, vefat durumunda kalan borcu sigorta şirketi tasarruf finansmanı şirketine öder ve ipotek kaldırılır. Mülk tamamen varislere kalır. Eğer hayat sigortası yaptırılmamışsa, varisler borcu üstlenerek taksitleri ödemeye devam edebilir veya sözleşmeyi iptal ederek o güne kadar birikmiş olan parayı miras paylaşım oranlarına göre geri alabilirler.